Новостройки и вторичка что лучше и дешевле?
Что лучше купить квартиру на вторичке или новостройку?
Новостройка ведь дороже?
А в старой квартире уже жили до нас, а так хочется купить новую квартиру новостройку?
Через такой выбор проходили многие покупатели. И все-таки, что выбрать новостройку или вторичку
Как часто нам риэлторам приходится сталкиваться с такими вопросами. И главное, наверное, не то что приходится давать на них ответы, а то, что наши ответы, к сожалению, идут в разрез с видением наших клиентов которым, к сожалению, иногда приходится кардинально менять свои взгляды и на вторичное жильё и на новостройки.
Эта статья посвящена всем кто решил, новостройки это мое будущее жилище. Начнем с определения, что такое новостройки и какие подводные камни скрываются за этим манящим словом новостройки!
Новостройкой считается квартира, на которую не оформлены документы подтверждающие право собственности (или договор социального найма). А это значит что любая квартира даже та, в которой может быть, уже живут люди, но не имеющая документов подтверждающих право пользования, владения и распоряжения как раз и будет называться новостройкой.
Теперь о подводных камнях покупки новостройки. Самое первое и самое важное это цена и размер. Стоимость новостройки всегда несравнимо ниже квартиры аналогичных параметров и размеров на вторичном рынке жилья. Казалось бы, нонсенс новое всегда должно быть дороже старого, но никак не наоборот. К сожалению, с недвижимостью дело обстоит совсем иначе, чем с любым другим товаром.
Уверен, что для вас не будет новостью, если я перечислю некоторые договоры, по которым и продаются новостройки: договор инвестирования, договор долевого участия, инвестиционный контракт, договор уступки прав требования, договор соинвестирования, предварительный договор, вексель и т.д. А теперь прочитайте названия всех этих договоров еще раз и ответьте себе на такой вопрос: в названии, какого из этих договоров идет разговор о покупки вами квартиры ….. Ответили?
Это и является первым и основным отличием новостройки от покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости! Покупка новостройки это покупка надежды на будущее, которое может случиться, а может, и нет. Поэтому при выборе покупать Вам квартиру на вторичном рынке недвижимости или все-таки обратить свое внимание на выбор ремонт квартир в новостройках решать только вам.
Решили, берем квартиру новостройку в Москве
Если Вами принято решение остановить свой выбор в пользу новостройки в Москве вот вам несколько советов: Очень внимательно отнеситесь к продавцу вашей будущей квартиры (есть строительные компании, у которых можно покупать новостройки с большой вероятностью положительного исхода предприятия). Очень внимательно прочитайте договор, предложенный вам для подписи и оплаты. Если не чувствуете в себе уверенности воспользуйтесь услугами риэлтора или юриста (лучше воспользоваться услугами юриста специализирующемся в области недвижимости, выделенные слова это ключевые слова для выбора себе помощника).
На некоторые поставленные вопросы мы ответили, остальные пока остались без ответа в этой статье, а значит, скоро будет новая статья, в которой мы и попытаемся разобраться, что все-таки предпочесть, покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости или покупку новостройки.
Комментарии